ГК Гранель бұл ажырасу? Пікірлер мен сипаттамасы

«Гранель» МК құрылыс салушысы 1992 жылдан бастап жұмыс істейді. Оның мамандануы-жылжымайтын мүлікті салу және басқару, сонымен қатар қонақ үй бизнесін дамыту. Қазір әрекет ету аймағы-Мәскеу және Мәскеу облысы, дегенмен 90-шы жылдары бұл Башқұртстандағы саланың көшбасшысы болды.

«Гранель» МК тұрғын үйін Сапалы орындалған, ал ұйымның өзін сенімді және адал деп атауға бола ма? «Гранель» құрылыс компаниясы ажырасу ма, әлде нарықтың маңызды өкілі ме? Біз түсінеміз.

Неліктен «Гранель»МК

Forbes журналының мәліметі бойынша, «Гранель» тұрғын үй салушылар арасында 5-ші орында және 2019 жылдан бастап Ресейдегі ең сенімді құрылыс салушылардың ондығына кіреді. Компаниялар тобында Мәскеу ұйымдары арасында объектілерді уақтылы тапсырудың ең төменгі көрсеткіштері бар. Ол Мәскеуде және МО-да 12 тұрғын үй кешенін салуда, қазірдің өзінде 11 нысан тапсырылды.

Құрылыс салушы туралы

Құрылыс салушы «Гранель» МК құрамында бірнеше компанияларды ұсынады, көпшілік Офертада Орындаушы «Лайвдом-К» ЖШҚ ретінде көрсетілген. Оның портфолиосы-1992 жылы құрылғаннан бастап салынған 4.5 миллион шаршы метр. МК Президенті-Нығматуллин Ильшат Анварович. Оның басшылығымен Гранель Ресей экономикасының жүйе құраушы кәсіпорындарының біріне айналды.

Құрылыс салушының артықшылықтары

Жоғарыда айтылғандардан басқа, құрылыс салушы мақтана алады:

• Жылжымайтын мүлік нарығында 29 жыл. Компаниялар тобының тұрғын үй және қонақ үй кешендерін салу тәжірибесі бар. Оның ТК Urban Awards, RREF Awards, Move Realty Awards көрмелерінде «Комфорт-класс жылы жобасы», «Қолжетімді тұрғын үй Мәскеу облысы», «Үздік салынып жатқан комфорт-класс тұрғын үй кешені», «МО стандарт-класс жылы жобасы», «жаңа Мәскеу комфорт-класс жылы жобасы» номинациялары бойынша марапаттарға ие болды және «Жайлы орта (Мәскеу облысы)».
• Басқа құрылыс салушылар орындамаған міндеттемелерді қабылдай отырып, проблемалық объектілерді аяқтайды. ГК портфелінде олардың алтауы бар.
• «Гранель» МК Мәскеу облысындағы ағымдағы құрылыс көлемі бойынша 3-ші орында.
• Құрылыс салушының каталогында-әрлеуі бар және әрлеуі жоқ, орналасудың бірнеше ондаған түрлерінде және төбелерінің биіктігі 2.8 метрден басталатын пәтерлер.
• Клиенттерге 19 ірі банктен ипотекалық бағдарламалар қол жетімді, сонымен қатар субсидиялар, әскери және отбасылық ипотекалық бағдарламалар, ана капиталын пайдалану қол жетімді.
• «Гранель» ипотекалық каникулдарды ресімдеуге мүмкіндік береді («Уралсиб»банкімен бірлесіп).
• Компанияның кеңселері бүкіл Мәскеуде орналасқан-құжаттарды рәсімдеу және кеңес беру ыңғайлы.

Құрылыс салушы объектілеріне шолу

Әзірлеушіде Мәскеу мен Мәскеу облысында салынып жатқан немесе салынған 14 экономикалық және жайлылық класты тұрғын үй кешендері сатылымда, МКАД – дан 30 км қашықтықта. Біз сізге бірнеше маңызды жобалар туралы айтып береміз.

«БРИГАНТИН»ТК

Мәскеу кольцевадан бес шақырым жерде орналасқан Мәскеу каналының жағасындағы комфорт-класс тұрғын үй кешені. 2022 жылдың 3 тоқсанына жоспарланған. Бұл 19-23 қабаттағы 15 Монолитті үй, 23 – тен 70 шаршыға дейінгі пәтерлер, «кілтпен» немесе онсыз-сатып алушының таңдауы бойынша. Жертөле қабаттарында барлығы 5150 көлікке арналған қорғалатын паркингтер бар. Аумақтың жалпы ауданы-38 гектар. Жақын жерде 4 балабақша, гимназия, 3 муниципалды мектеп, сауда орталықтары, кофеханалар мен дәріханалар бар.

«Инновация»ТК

Қазірдің өзінде аяқталған тағы бір қала маңындағы тұрғын үй кешені: тапсыру 2020 жылдың 4-ші тоқсанына жоспарланған болатын, бірақ пандемияға байланысты мерзімдер өзгерді. Кешен аумағында 14.4 гектар жерде құрылыс салушы 10-24 қабатқа 5 корпус (үй) тұрғызады, оның орналасуы мен әрленуінің бірнеше түрі бар. Даму алдыңғы жағдайдағыдай монолитті. Инфрақұрылым: азық-түлік дүкендері, сауда орталықтары, кафелер, мектептер, балабақшалар мен дәріханалар. Ең жақын метро станциясына жаяу 20 минут. Жақын жерде «Сколково» MCD орналасқан.

«Тринити»ТК

Дмитров тас жолындағы (Мәскеудің солтүстігі) «Жоғарғы Лихобордтар» метросынан 150 метр қашықтықта орналасқан. Оған әр түрлі қабаттағы жапондық қасбеттері бар 3 Монолитті үй кіреді (26 қабатқа дейін), қоймалары мен паркингтері абаттандырылған аумақпен қоршалған. Пәтерлер 30 + орналасу нұсқаларында. Тапсырыс берушінің қалауы бойынша әрлеу. Аумақтың жалпы ауданы-2.15 гектар.

«Егемендік үйі»ТК

«Гранель» МК кешенді Мәскеу облысының көрнекті ауылының жанында, Мәскеу айналма жолынан бес шақырым жерде аяқтайды. Және оған жасыл аймақпен қоршалған әрқайсысы 9 қабаттан тұратын 52 тұрғын үй салуды жоспарлап отыр. Болашақта жақын жерде жеңіл рельсті көлік (ЛРТ) – заманауи трамвай вагондарын күтуге болады. Кешеннің жанында тоғандар мен Битца өзені, бірнеше жылжымайтын мүлік, мұражай-қорық, тіпті тарихи-мәдени орталық бар. Сондай-ақ дамыған инфрақұрылым: мектеп және мектепке дейінгі мекемелер, спорт және ойын-сауық кешендері, сауда орталықтары мен азық-түлік нүктелері.

«Таңқурай» ТК

Мәскеу облысының солтүстік-батысындағы тағы бір жайлылық класс кешені, МКАД-дан 15 км. Ол 2022 жылы толығымен аяқталады деп күтілуде. Алғашқы нысандар қазірдің өзінде қоныстанған. Монолитті және панельді үйлер, олардың аумағында 29 болады. Қабат-3-тен 8 қабатқа дейін. Кешен тұрғындары Астанаға 20 минуттық жаяу баратын MCD-2 арқылы жете алады. Автобустар мен жеке көлік метро станциясына дейін жүреді. Балабақшалар, мектептер, сауда нүктелері, ойын-сауық және спорт орталықтары қазірдің өзінде Нахабино ауылында және одан әрі Красногорск қаласында орналасқан. Бірақ соңғысына жеке көлікпен жетуге тура келеді.

Granelle тұрғын үй түрлері

Құрылыс салушы эконом және жайлылық класындағы Қолжетімді тұрғын үйге маманданған. Қазіргі уақытта ол көпқабатты үйлерге шоғырланды, бірақ оның» портфелінде » қонақ үй кешендері де бар. Коммерциялық жылжымайтын мүлік серіктестік ұйымдармен ұсынылған және тұрғын үй кешенінің бірінші қабаттарында орналасқан.

Пәтер

«Гранель» МК 14 тұрғын үй кешенінде 500 мыңнан 1871 пәтер бар. Бірнеше ондаған орналасу нұсқалары бар, сатып алушының қалауы бойынша әрлеу – алдын-ала немесе «кілтпен». Жалпы ауданы – 21-ден 86 шаршыға дейін. Екі деңгейлі нұсқалар бар – «Императорлық Мытищи»тұрғын үй кешенінде. Пәтерлердің құны 2.8-ден 15.9 миллион рубльге дейін.

Қоймалар мен машиналар

«Гранель» МК салынатын әрбір тұрғын үй кешенінде қоймалар мен машиналарға арналған орындар (паркингтер) қарастырылған. Біріншілері негізінен бірінші қабаттарда орналасқан, бірақ кез – келген деңгейде, екіншісі тек жертөледе болуы мүмкін. Автотұрақтарды сайт арқылы сатып алуға болады granelle.ru – әзірге 2100+ нысан бар. Қоймалар туралы кеңселерде немесе телефон арқылы нақтылау қажет.

Коммерциялық жылжымайтын мүлік

Коммерциялық жылжымайтын мүлікпен «Гранель» серіктесі, «Аструм-Жылжымайтын мүлік» басқарушы компаниясы айналысады. Ол 17 шаршы метрден 70 тақ коммерциялық үй-жайларды ұсынады. Құны-кеңсесі бар тұрғын үй кешенінің орналасқан жеріне байланысты бір шаршы үшін 20 400-ден 140 000 рубльге дейін.

Қонақ үй кешендері

2015 жылы Гранель Уфада 5 жұлдызды қонақ үй салды. Ал 2017 жылы ол Мәскеудегі «Домодедово» әуежайының аумағында қонақ үй салумен айналысты. Қазір, біздің білуімізше, әзірлеушінің мұндай жобалары жоқ.

Тұрғын үйді қалай сатып алуға болады granelle.ru

Сіз пәтерді әзірлеушінің веб-сайтынан сатып ала аласыз granelle.ru және оның сату кеңселерінде. Екі жағдайда да оны бағаны белгілеу арқылы алдын ала брондауға болады. Содан кейін «Гранель» менеджері сатып алушымен байланысады, құжаттар пакетін және басқа шарттарды келіседі. Бронь төлем құжатын әзірлеушіге жеке жіберу немесе беру арқылы төленуі және расталуы керек. «Гранель» өкілі жауап ретінде қол қойылған есепті тұрғын үй параметрлері мен құнымен жібереді. Құжаттамаға байланысты барлық мәселелер шешілгеннен кейін салық және әкімшілік ведомстволарда тіркелетін мәміле ресімделеді. Сатып алу толығымен өз қаражатына, 100% алдын-ала төлеммен, сондай-ақ ипотекалық бағдарламаларды (стандартты және жеңілдетілген, субсидияланған) немесе аналық капиталды пайдалану арқылы мүмкін болады.

Ипотека

«Гранель» МК 19 банкпен ынтымақтасады, олардың әрқайсысы бірнеше ипотекалық бағдарламаларды ұсынады. Жылдық мөлшерлеменің ең төменгі мөлшері-0.1%. Несиелеу мерзімі – 1 жылдан 30 жылға дейін. Бастапқы жарна-10% -30% шегінде. Белгілі бір пәтер парағында ипотекалық өтінімді рәсімдеу үшін есептеу калькуляторын пайдалану керек, содан кейін толтырылған сауалнаманы әзірлеушіге «ипотекалық өтінім»батырмасымен жіберу керек.

Отбасылық («балалар») ипотека

«Гранель» МК «балалар ипотекасы» акциясы аясында мемлекеттік қолдаумен ипотекалық кредиттеу бағдарламасын іске қосты. 31.12.2022 ж. дейін кемінде екі баласы бар отбасылар қарыздың барлық кезеңінде 4.6% – дан бастап арнайы ставкаға ие бола алады. Ипотека 30 жылға дейін ресімделеді. Максималды сома-12 000 000 рубль. Бастапқы жарна 20% – дан басталады.

Әскери ипотека

Құрылыс салушы 2018 жылы іске қосқан тағы бір мемлекеттік бағдарлама. Бұл жолы ең төменгі мөлшерлеме 4.9% құрайды. Қатысу үшін Сіз әскери қызметші болуыңыз керек және 2018-2022 жылдары туылған баласы бар отбасыңыз болуы керек.Сіз Гранель МК серіктес банктерінен 4 330 000 рубльге дейін қарыз ала аласыз. және 20%-дан бастапқы жарна.

Ана капиталы

«Гранель», басқа әзірлеушілер сияқты, ана капиталы бағдарламасын қолдайды. 2020-2021 жылдары толықтырылған тұңғыш баласы немесе екінші баласы бар отбасылар автоматты түрде ақшалай номиналы бар электрондық сертификат алады – оны «мемлекеттік қызметтердегі»Жеке кабинеттен жүктеуге болады. Сертификат броньды менеджермен келісу кезеңінде ұсынылады және тұрғын үй құнының бір бөлігін немесе барлығын төлеуге мүмкіндік береді.

Бөліп төлеу

Пәтерлерге берілмейді. Бөліп төлеу арқылы компания тобының клиенттері тұрғын үй кешендерінде орналасқан қоймалар мен көлік орындарын сатып ала алады.

Субсидиялар

Облыста тіркелген және тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін кезекте тұрған Мәскеу мен Мәскеу облысының клиенттері де сертификат алады, олар ана капиталы сияқты бірнеше Гранель тұрғын үй кешенінің біріндегі пәтер құнының бір бөлігін төлей алады – қазіргі уақытта бұл «империялық Мытищи», «Перехра», » егеменді үй»және » Инновация». Өтінімді субсидияларды пайдалана отырып ресімдеуге болатын қолжетімді нұсқалар сайтта көрсетілген granelle.ru.

Қосымша Гранель қызметтері

Тұрғын үй мен көлік орындарын таңдау мен брондаудан басқа granelle.ru қосымша қызметтер мен опциялар бар: виртуалды пәтер турлары, құрылыс алаңынан онлайн трансляциялар және тендерлік алаң.

Құрылыстың Онлайн трансляциясы

Көптеген СКД беттерінде әзірлеушінің веб-сайтында «Веб-камера»батырмасы бар. Оны басу арқылы сіз құрылыс алаңынан онлайн трансляциясы бар бетте боласыз. Және сіз ағымдағы сәтте объектіде не болып жатқанын көре аласыз.

Виртуалды пәтер туры

Тұрғын үй кешенінің сипаттамасы бар сол бөлімде жасыл түтік түріндегі кері байланыс түймесінің жанында пәтердің виртуалды турына жазу түймесі бар. Менеджер сізге ZOOM-да онлайн-экскурсия жүргізеді, сұрақтарға жауап береді және пәтер бөлмелерінің қалай көрінетінін көрсетеді. Конференцияның ұзақтығы-50 минуттан аспайды.

Тендерлер

Сайттан granelle.ru базарға көшу мүмкіндігі бар b2b-center.ru. онда Құрылыс және коммуникациялық жұмыстарға тендерлер жарияланады. Оның ішінде – «Гранель» МК қойған. Ұсынылып отырған жобалардың қатарына санитарлық – экологиялық және термовизиялық тексеру, бұзу және кәдеге жарату, жол көрсеткіштерін орналастыру, іске қосу-баптау, кәріз шығару және т. б. жатады.

Granelle Бонустары

Құрылыс салушының бонустық бағдарламасы-бұл ипотекалық несиелеудің арнайы шарттары мен нұсқалары, сондай-ақ жекелеген объектілерге жеңілдіктер мен бөліп төлеу. Мысалдармен талдайық.

Қоймалар мен паркингтерге бөліп төлеу

«Тринити», «Егемен үй», «таңқурай», «Инновация», «Бригантин», «пайда», «Императорлық Мытищи», «Реут» және «Москвичка» тұрғын үй кешендеріндегі ауданы 3-тен 29 шаршыға дейінгі қоймалар мен машиналар орындарын бөліп-бөліп сатып алуға болады 1% – ға 0% немесе 2 жыл. Негізгі шарт-олардың бағасының 20% – первонач бастапқы төлем ретінде енгізу.

Төрт LCD қоймаларына 20% жеңілдік

Сол қоймалар, бірақ қазірдің өзінде төрт кешенде: «таңқурай», «Москвичка», «егеменді үй» және «Императорлық Мытищи» – егер сіз оларға 28 ақпанға дейін толық алдын-ала төлем жасасаңыз, 20% арзан болады. Акция ауданы 3-13 ш. м. объектілерге таралады, олардың бағасы бір шаршы үшін 90 мыңнан басталады.

5.9 ставкасы бар субсидияланған ипотека%

Жайлылық класындағы үй сатып алушылар, Ресей Федерациясы Президентінің Жарлығына сәйкес, несие төлеудің барлық кезеңінде 5.9% мөлшерлемесі бар субсидияланған ипотекаға сене алады. Бірақ сіз осы жылдың 1 шілдесіне дейін келісімшарт жасауыңыз керек.

Ипотекалық демалыс

«Уралсиб» банкімен бірлесіп, құрылыс салушы 12-24 ай мерзімге ипотекалық демалыс опциясын ұсынады. Осы кезеңде қарыз алушы үшін 2 есе төмендетілген пайыздық мөлшерлеме белгіленеді. Бастапқы жарна ретінде 15% – дан үлес қосқан және ставкасы 9.99% – дан төмен емес сатып алушылар ипотекалық демалысты рәсімдей алады. Сонымен қатар, несиелеу мерзімі 3 жылдан 30 жылға дейін, ал қарыз сомасы 300 000-нан 5 000 000 рубльге дейін болуы керек.

«Гранельге» шағымдар

Көптеген интернет-пайдаланушылар «Гранель» МК: сенімділігі, мәмілені ресімдеу және банктерге құжаттарды тапсыру жеделдігі, кеңселердің ыңғайлы орналасуы, менеджерлердің кәсіби жұмысы үшін мақтайды.

Бірақ теріс пікірлер де көп. Олардың авторлары, керісінше, қызмет көрсету сапасына наразы және Азаматтық кодекс қызметкерлерінің оларға ақша табуға тырысуына, құжаттарды тапсыру мен рәсімдеу мерзімдерінің бұзылуына, тұрғын үйдің тез өсіп келе жатқан құнына шағымданады.

Егер «Гранель» компаниясы туралы пікірлер пайда болса, онда біз міндетті түрде әлеуметтік желілерде ақпарат жариялаймыз. Ештеңені жіберіп алмау үшін жазылыңыз!

Бақылаушы органдар мен заңдар

Ресей Федерациясының аумағында өз қызметін жүзеге асыратын әрбір құрылыс салушы құрылыс министрлігінің рұқсатын алуға міндетті. Көбінесе осы мақсатта даулы жағдайлар туындаған жағдайда жауапкер ретінде әрекет ететін қосымша заңды тұлғалар құрылады. ДДО бойынша тұрғын үйді сату 2014 жылғы 30 желтоқсандағы №214 федералдық заңмен реттеледі, ал пәтер сатушысы мен оның сатып алушысы арасындағы құқықтық қатынастар Роспотребнадзор сақтауды реттейтін «тұтынушылардың құқықтарын қорғау туралы» Федералдық Заңымен реттеледі. Құрылыс компаниясының сайты ақпараттық ресурс мәртебесіне ие және Роскомнадзор ведомствосында орналасқан.

Компания туралы заңды ақпарат

Құрылыс салушының құрамында бірнеше компания бар: «Гранель» ЖШҚ, «СЗ Гранель Строй» ЖШҚ, «СЗ Гранель-М» ЖШҚ, «СЗ Гранель Гранит» ЖШҚ, «СЗ Гранель Альфа» ЖШҚ, «СЗ Гранель-П» ЖШҚ, «СЗ Гранель Инвест» ЖШҚ, «СЗ Гранель Инвест» ЖШҚ Гранель Град»,» СЗ Стройтек «ЖШҚ,» Лэнд Юг «ЖШҚ,»СЗ Гранель БТ» ЖШҚ. Олар жобалық декларацияларда құрылыс салушылар ретінде көрсетілген.

Құрылыс жұмыстарының мерзімдерін бұзуға, ДДҰ бойынша тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға және айыппұлдарға байланысты әкімшілік істер бойынша талапкерлер мен жауапкерлер ретінде әрекет ететін кең сот практикасы бар. Ал ФССП сайтында сіз ұйымдардың көптеген қарыздары туралы ақпаратты таба аласыз. Сонымен қатар, компаниялар тобының бас директорына тағы бірнеше ондаған компаниялар тіркелген: «Эгхэд Групп» ЖШҚ, «Сібір Проперти» ЖШҚ, «Аспект» ЖШҚ, «МКК» ЖШҚ, «орталық нарық» ЖШҚ және т. б. – барлық тізімді мына жерден көруге болады kartoteka.ru. біз тізімді төменде тіркедік. Алайда, банкроттар тізімінде олардың ешқайсысы жоқ. Барлық заңды тұлғалар тіркелген, Ресей Федерациясының ФСС және ФССП есебінде тұр.

• «Гранель» МК ЖШҚ-ның деректемелерін ЕГРЮЛЬДЕ атауы бойынша зерделеу / СТН
• «Гранель» МК ЖШҚ Президентіне ресімделген ұйымдардың тізімін зерделеу kartoteka.ru
• «Гранель» ЖШҚ, «Гранель» ЖШҚ, «СЗ Гранель Строй» ЖШҚ, «СЗ Гранель-М» ЖШҚ, «СЗ Гранель Гранит» ЖШҚ, «СЗ Гранель Альфа» ЖШҚ, «СЗ Гранель-П» ЖШҚ, «СЗ Гранель Град» ЖШҚ сот практикасын зерделеуСЗ Стройтэк»,» Лэнд Юг «ЖШҚ және» СЗ Гранель БТ » ЖШҚ сайтта kad.arbitr.ru СТТН бойынша
• «Гранель» МК ЖШҚ қарыздарын және оған ведомстволық бағынысты заңды тұлғаны ФССП тізілімінде тексеру

«Гранель» МК лицензиясы

Компаниялар тобы өз объектілеріне арналған жобалық декларацияларда құрылыс салушы ретінде әрекет етпегендіктен, ол құрылысқа рұқсат алған жоқ. Дегенмен, «Лайвдом-К» ЖШҚ ҚББ және ФСҚ-да тіркелген.

Оферта шарты

Компаниялар тобының сайтында жария оферта ілінген, оның шарттарын броньға онлайн-өтінім қалдырған әрбір пайдаланушы қабылдауға міндетті. Ол тұрғын үй мәмілелерінің шарттарын және оны сайтта алдын-ала брондауды сипаттайды. Құжаттың бірнеше ережелерін қарастырыңыз. Сонымен, «Орындаушы міндеттенеді» бөлімінің 4.1.4 тармағында Орындаушы «Лайвдом – К» ЖШҚ-мен белгіленгені – ДДУ шартына қол қою, құқықтарды беру, сатып алу-сату және т. б. мүмкіндігін қамтамасыз етуге міндетті екендігі айтылған.

Сатып алушы мен құрылыс салушы арасындағы негізгі шартқа қол қою құжаттама берілгеннен және бронь төленгеннен кейін 30 күн ішінде жүзеге асырылуға тиіс. Сатып алушы, өз кезегінде, шарт жасалған күннен бастап 3 күн ішінде «Лайвдом» осы Оферта бойынша өз міндеттемелерін орындау үшін қажетті құжаттар мен мәліметтерді ұсынады. Сатып алушы тарапынан құжаттар мен мәліметтерді беру кезінде кідірістер болған жағдайда, оның алдындағы оферта бойынша міндеттемелерді орындау мерзімі ұзартылады, бірақ 10 күннен аспайды. Брондаудың 1-кезеңінің қызметі, егер объектінің құны тапсырыс берушіге тіркелсе, ал объектінің өзі оған бекітіліп берілсе, Тапсырыс берушіге есеп берілген күні тиісті түрде көрсетілген деп танылады (6.4-тармақ). Сатып алушы мен құрылыс салушы арасындағы негізгі шарт ресімделетін екінші кезең-құжат мемлекеттік тіркелген күні. Ол 30 күн ішінде қоршалуы керек (Б.6.5).

Егер орындаушы мемлекеттік органдардың кінәсінен Тапсырыс беруші алдындағы өз міндеттемелерін уақтылы орындамаса, ол бұл үшін жауап бермейді. Сатып алушы негізгі шартқа қол қоюдан бас тартқан немесе оны сол сатып алушы тарапынан бұзған кезде бронь үшін ақша қайтарылмайды. Тараптардың барлық даулы сәттері алдымен бір-бірімен шешіледі. Шағымдарды қарау мерзімі-15 жұмыс күні. Содан кейін ғана олар істі сотқа бере алады.

Шарт (ДДУ)

Үлестік басқару шарттарының үлгілері granelle.ru жоқ. Бірақ оларды тұрғын үй кешеніне арналған ресурстардан көруге болады. «БРИГАНТИН» тұрғын үй кешенінің DDU үлгісі мысалында кейбір тармақтарды талдайық. 2.4-тармақта тұрғын үйдің нақты ауданы жобалық декларацияда көрсетілгеннен өзгеше болуы мүмкін деп жазылған. Кіші немесе үлкен кез келген бағыттағы ауытқулар елеусіз өзгерістер деп танылады және бағаны қайта есептеуге әкеп соқпайды. Бұл ретте тұрғын үй сатып алғаннан кейін Тапсырыс берушіге тиесілі емес балконның, Лоджиялар мен террассалардың ауданы ескерілмейді.

Ғимаратқа және адамдардың денсаулығына/өміріне қауіп төндірмейтін елеусіз өзгерістерді құрылыс салушы объектіге сатып алушының келісімінсіз біржақты тәртіппен енгізуге құқылы. Құрылыс салушы өз сайтында тапсырыс беруші сатып алатын объектінің жобалық декларациясына жария қол жеткізуге кепілдік беруге міндетті. Және үшінші тұлғалардың өзі сататын объектіні иелену құқығының болмауы. Құрылыс салушы бергеннен кейін тұрғын үй үшін төлемді кешіктірген Клиент (мұндай төлем мерзімі 10 жұмыс күні ішінде белгіленген) мерзімі өткен әрбір тәулік үшін берешек сомасының 5% мөлшерінде тұрақсыздық айыбын төлейді. Шартта көрсетілген Дербес деректер өзгерген кезде Тапсырыс беруші құрылыс салушыны хабардар етуге міндетті. Пәтерді қабылдау және қабылдау актісіне қол қою сатып алушы құрылыс салушыдан тиісті хабарлама алғаннан кейін күнтізбелік 7 күн ішінде жасалуы керек. Егер ол мұны жасамаған болса және Тапсырыс берушіде оның хабарламасы жеткізілмегеніне сенуге негіз болса, ол актіні 7 күндік мерзім өткеннен кейін біржақты тәртіппен ресімдейді (7.5-тармақ).

Объектіні қабылдау актісіне қол қоюды кешіктіргені үшін Тапсырыс беруші тәулігіне шарт бағасының 0.1% мөлшерінде тұрақсыздық айыбын төлейді. Пәтердің кепілдік мерзімі-құрылыс салушы объектіні пайдалануға беруге рұқсат алған күннен бастап 5 жыл. Нысан құрамындағы инженерлік және технологиялық жабдыққа-3 жыл.

Гранельді қолдау қызметі.ру

«Гранель» МК клиенттерін қолдау жүзеге асырылады:

• Бас кеңсенің телефоны: 8-495-432-53-83 және филиалдар/бөлімдер: 8-495-81-81 (өтініштерді қабылдау, ҚББ үшін басқаға беруге келісім беру және анықтамалар беру), 8-499-750-00-44 (ДДБ мәселелері және кадастрлық есепке қою бойынша), 8-499-750-14-14 (персонал бөлімі). Барлық нөмірлер күн сайын 09:00-ден 21:00-ге дейін қол жетімді.
• Электрондық пошта арқылы: [email protected] (ынтымақтастық және жалпы мәселелер), [email protected] (жарнама).
• Сайттағы кері байланыс нысаны арқылы.
• Компанияның Мәскеудегі және МО-дағы кеңселерінде.
• Әлеуметтік желілердегі ресми қауымдастықтарда.

«Гранель» МК ажырасу ма?

«Гранель» МК-бұл аумақта ресми жұмыс істейтін ұйым. Құрылыс салушының барлық компаниялары тіркелген және мемлекеттік органдардың есебіне қойылған. Бойынша granelle.ru салынып жатқан объектілерге құжаттар көпшілікке қол жетімді, бірақ ашық қол жетімділікте қаржылық есептілік жоқ. Ал тізілімдер бойынша ақпаратты іздеу әкімшілік органдар мен жеке тұлғалар алдындағы қарыздарды, төленбеген салықтарды анықтайды.

Құрылыс салушының капиталымен салыстырғанда сомалар аз, бірақ тапсырыс берушілер алдындағы міндеттемелерді уақтылы орындау үшін ресурстардың жетіспеушілігін тудыруы мүмкін. «Гранель» туралы пікірлер қайшылықты. Қанағаттанған клиенттер мен объектілерді тапсырудың кешігуі және тіпті жаңылыстыру туралы жазатындар бар. Біз әрлеу мен үйлердің сапасына қатысты шағымдарды байыпты шолулардан таппадық. «Гранель» МК жобалары ажырасу деп айтуға болмайды. Бірақ назар аударатын сәттер бар.

Қорытынды

Гранель МК-бұл 30 жылға жуық тәжірибесі бар, көптеген марапаттары бар және жылжымайтын мүлік өкілдерінің рейтингінде маңызды позициялары бар ірі құрылыс салушы. Ол жоғары төбелері бар және әртүрлі орналасу және әрлеу нұсқалары бар бюджеттік пәтерлерді ұсынады. Сондай-ақ 19 банктен ипотекалық бағдарламалар және арнайы (жеңілдікті) шарттар. Тұрғын үйді субсидияларды немесе ана капиталын пайдалана отырып сатып алуға болады. Бірақ бөліп төлеу тек автотұрақтар мен қоймалар үшін мүмкін.

Келісімшартты қашықтан немесе бүкіл Мәскеуде орналасқан кеңселерде рәсімдеу, бұл сатып алушыға ыңғайлы. Кемшіліктердің ішінде-шолуларда құрылыстың кешігуіне, компанияның мүліктік қарыздарына шағымдардың болуы (оларды салық органдарының ресми тізілімдерінен табуға болады) және компания тобының қаржылық есептілігінің ашық қолжетімділікте болмауы.