ФСК бұл ажырасу? Пікірлер мен сипаттамасы

ФСК МК ЖШҚ соңғы уақытқа дейін ФСК «Лидер» деп аталды, бірақ қазір құрылыс салушының сайтында жаңа атау пайда болды. Компанияның негізгі саласы-тұрғын үй және коммерциялық жылжымайтын мүлік құрылысы. Сонымен қатар, компаниялар тобы көлік желілері мен әлеуметтік инфрақұрылыммен айналысады.

Бұл құрылыс салушы қаншалықты сенімді және ол сатып алушылар, үлескерлер алдындағы міндеттемелерін орындай ма? Немесе «көшбасшы» ФСК-әдемі сандар мен белгілердің артында жасырылған ажырасу ма? Түсінейік.

Неліктен ФСК

«Лидер» ФСК-нің өзіндік өндірістік қуаты бар және бұл құрылыс салушыны жұмыстарды орындау мерзімдері бойынша үшінші тарап ұйымдарынан тәуелсіз етеді. Өзінің ресурстары жетіспейтін жерде ол қатаң іріктеу тендерлерін ұйымдастыра отырып, мердігерлерді пайдаланады. Сондықтан ФСК тобының объектілерін салу мерзімі орташа нарық фонында жылдамдықпен ерекшеленеді.

Құрылыс салушы туралы fsk.ru

ФСК МК-біздің еліміздің ірі активтері мен мәмілелерінің бірі. Ол өз қызметін 2005 жылы Оңтүстік федералды округтегі жобалардан бастады. Ал 2007 жылы ол Мәскеу базарына Мәскеу облысындағы коттедж ауылының ерекше жобасымен шықты. 2021 жылы компаниялар тобының географиясы 3 аймаққа таралады: Мәскеу, Ленинград және Калуга облыстары. Ал жобалардың жиынтық көлемі 15 жылда 10 миллион шаршы метрден асады.

Құрылыс салушының артықшылықтары

Компания өз клиенттеріне қандай артықшылықтар ұсынатынын толығырақ қарастырайық:

• 16 жыл нарықта болды (алғашқы нысандар 2005 жылы салына бастады), акр – ВВВ+ (RU) несиелік рейтингі.
• Компаниялар тобының құрамында-панельдік үйлер шығаратын жеке кәсіпорын және өзінің жылжымайтын мүлік агенттігі бар, бұл клиенттерге кешенді қызмет алуға және «көлемде»үнемдеуге мүмкіндік береді.
• Forbes нұсқасы бойынша Ресейдегі ең сенімді құрылыс салушылардың ондығына кіреді. Бұл жоғары төлем қабілеттілігін және соның салдарынан қаражаттың жетіспеушілігінен дамудың «қатып қалу» ықтималдығын білдіреді.
• Ірі банктермен ынтымақтасады және арнайы ипотекалық шарттар ұсынады, сонымен қатар оның бонустары мен сыйлықтарын ұсынады – барлығы 30-дан астам акция.
• Субсидияларды, Сауда-саттықты, өзара есеп айырысу бағдарламасын, Ана капиталын пайдалануды, ТК тапсыру мерзіміне дейін пәтер үшін төлемді кейінге қалдыруды және сатып алуды жеңілдететін және үнемдеуге мүмкіндік беретін басқа мүмкіндіктерді қолдайды.
• Басқа құрылыс салушылар «баяулаған» тұрғын үйді аяқтайды.

Құрылыс салушы объектілеріне шолу

ФСК Азаматтық кодексі Мәскеу, Мәскеу облысы, Калуга, Санкт-Петербург және Ленинград облысының 14 тұрғын үй кешенінде 77 үйді сатылымға шығарды. Біз олардың барлығын тізімдемейміз (әсіресе олар сайтта болғандықтан), бірақ бірнеше көрнекті адамдарға тоқталайық.

Sidney city LCD

Бизнес-класс жобасы: 30-дан 111 шаршы метрге дейінгі пәтерлері бар 43 қабатты үш ғимарат. Ол Мәскеу өзенінің жағасында, жаңа станцияның жанында салынуда. М. «Звенигородская». Инфрақұрылым – «қаладағы қала»: кешен жасыл желектермен қоршалған және шулы мегаполистен өзенмен бөлінген, жақын жерде 8 муниципалды балабақша мен 5 мектеп, музыкалық оқу орындары, медициналық мекемелер, спорт мектептері, СОО, желілік фитнес-клубтар, табиғи саябақтар мен шаңғы кешендері орналасқан. Пәтерлерді әрлеумен (әрлеу, тазарту алдындағы) және онсыз сатып алуға болады.

«Режиссер» ТК

Авторлық тұжырымдама fsk-lider.ru түпнұсқа нұсқада: үйлердің фойесінде-үлкен ағаштар, пәтерлерде-панорамалық әйнек, аулада-шезлонгтар, тақырыптық ойын алаңдары және ілулі әткеншектер. Аяқтау, алдыңғы нұсқадағыдай, клиенттің қалауы бойынша қалады. Кешенге VDNH жанында орналасқан 29-48 қабатты 3 үй кіреді.

«Рим кварталы»ТК

«Римский» тұрғын үй кварталы итальяндық қала маңындағы стильде безендірілген, кеңістікті ұйымдастырудың 2 деңгейлі жүйесі бар, онда тұрғын үй коммерциялық және көліктен бөлінген. Ол «Домодедовская» м-ден 15 минуттық жерде салынған. Кешенде 7 шағын, 5-16 қабаттан тұратын ғимараттар бар. Соңғысын тапсыру мерзімі-2024 жылғы 1 тоқсан.

«Дания кварталы» ТК

Нагорное ауылының жанындағы Мәскеу облысындағы тұрғын үй кешені. Екі қабатты қоса алғанда, 90 бірегей орналасуы бар пәтерлері бар 9-22 қабаттан тұратын 5 корпусты (үйді) қамтиды. Кешеннің шекарасы бойынша ауданы 400 тақ гектар орман алқабы өтеді. «Дания кварталында» және жақын жерде 2 балабақша, муниципалдық мектеп, жеке медициналық орталық, сауда орталықтары және басқа да нысандар бар.

«Тыныс»Үйі

Дмитровский тас жолындағы 28 қабатты үй, Тимирязевская метросының жанында. Ауданы 73-тен 150 шаршы метрге дейін безендірілмеген премиум пәтерлер.метр. Шатырдағы демалыс аймағы, жерасты паркингі, жеке кинозал және конференц-зал (ака кітапхана). Бақша сақинасының ішіндегі даму дамыған инфрақұрылым мен жақсы көлік желісін білдіреді. Аумағы жабық, қорғалатын.

«Лидер» ФСК тұрғын үй түрлері

Құрылыс салушы fsk-lider.ru барлық негізгі санаттағы тұрғын үйлерді ұсынады: экономика, жайлылық, бизнес, элиталық. Сондай-ақ коммерциялық кеңселер, қоймалар мен тұрақтар (көлік орындары). Жалпы ауданы 1.2 миллион шаршы метрді құрайтын 77 нысан үш аймақта салынуда: Мәскеу, Калуга және Ленинград облыстары.

Жаңа ғимараттардағы пәтерлер

Құрылыс салушы жобаларының бір бөлігі қазірдің өзінде жүзеге асырылды: бұл «Римский», «Сколковский», «Дания кварталы»ТК-дегі жеке ғимараттар (үйлер). Бірақ үйлердің көпшілігі салынуда. Соңғысын тапсыру мерзімі-2024 жылдың 1 тоқсаны.

Екінші тұрғын үй

Бұл өз пәтерлерін сатылымға шығарған Азаматтық кодекстің клиенттерінің ұсыныстары. Сіз жай ғана тұрғын үй сатып ала аласыз немесе ескі пәтерді жаңасына айырбастай аласыз. Құрылыс салушы ұсынған қайталама тұрғын үй тек Мәскеу мен Мәскеу облысында орналасқан.

Коммерциялық жылжымайтын мүлік

ФСК Азаматтық кодексінің коммерциялық үй – жайларының форматы Street retail деп аталады: тұрғын үй кешендерінде орналасқан үйлердің бірінші қабаттарындағы сауда нүктелері. Мәскеу нысандарының минималды ауданы – 40 ш. м., Ленинград – 128 ш. м., Калуга-154 ш. м.

Қоймалар мен тұрақтар

Сайтта бұл нысандар үшін жеке санаттар жоқ. Бірақ кейбір мәліметтерді акциялардың сипаттамасынан білуге болады. Сондай-ақ, сатып алуға өтінімдер телефон арқылы және Мәскеудегі, Санкт-Петербургтегі және Калугадағы (құрылыс нысандарында) «Лидер» ФСК кеңселерінде ресімделеді.

FSK-тен тұрғын үйді қалай сатып алуға болады

Құрылыс салушы fsk-lider.ru тұрғын үй сатып алудың бірнеше нұсқасын ұсынады: өз қаражатына, ипотекаға (стандартты және арнайы шарттар), субсидиялар мен ана капиталын пайдалану. Ресімдеу жүзеге асырылады:

• Онлайн. Нысанды брондаңыз және сайттағы резервті төлеңіз (тіркелу және жеке кабинетке кіру қажет), менеджердің қоңырауын күтіңіз және кездесуді ұйымдастырыңыз немесе мәмілені қашықтан жасау үшін құжаттардың электрондық нұсқаларын жіберіңіз. Тағы бір нұсқа – курьердің Сіздің мекен-жайыңыз бойынша келісімшартпен келуі.
• Азаматтық кодекстің кеңсесінде. Келіңіз, сөйлесіңіз, қағаздар беріңіз және келісімшартқа қол қойыңыз. Кейде бұл бірнеше кездесулерде болады-бәрі байланысты.

Ипотека

«Лидер» ФСК ұсынатын стандартты ипотека-бұл құрылыс салушының 13 серіктес Банкінің 18 бағдарламасы. Ең төменгі мөлшерлеме 6.05% – дан басталады. Бастапқы жарна-0% – дан 20% – ға дейін. Клиенттер банктің шешімін күту үшін кері қоңырау шалу туралы өтініштер қалдырады немесе электронды сауалнамалар толтырады.

Отбасылық ипотека

Мемлекеттік қолдаудың арнайы бағдарламалары. Жеңілдік кезеңінде Ставка – 4.7%, содан кейін көтеріледі. Мұнда бәрі нақты банкке байланысты. Мысалы, Райффайзен Банкі 5.69% – дан, Газпромбанк 5.49% – дан ұсынады, бірақ бұл ең төменгі пайыз, іс жүзінде ол көп болып шығады. Максималды 12 000 000 рубльге дейін алуға болады.30 жылға дейін. Бастапқы жарна-15-20%. Өтінімді ресімдеу үшін электрондық сауалнаманы толтыру қажет-оған өту түймесі қызмет сипаттамасы бар бетте бар. Алдын ала Кері байланыс сұрауға болады («өтінім қалдыру»түймесі).

Әскери ипотека

ФСК компаниялар тобының жаңа ғимараттарында әскери қызметші мәртебесі бар тұрғын үймен қамтамасыз етудің жинақтаушы ипотекалық жүйесінің қатысушылары жылжымайтын мүлікті (пәтерлер, пәтерлер, қоймалар, паркингтер) сатып ала алады. Олар үшін ипотекалық мөлшерлемелер – 5.75% бастап. Несиелеу мерзімі-30 жылға дейін. Сайтта өтінімді рәсімдеу бірден бірнеше банкке жүгінуге және мақұлданғандардың ішінен қолайлы бағдарламаны таңдауға мүмкіндік береді.

Коммерциялық Ипотека

Коммерцияға ипотека ресімделген жағдайда сайтта барлық банктер үшін бірыңғай сауалнама жасалады. Өтінімде (және келесі несие шартында, егер ол жасалса) бірден бірнеше үй-жайларды көрсетуге болады. Қазіргі уақытта fsk.ru 5 ұсыныс: абсолютті банк аккумуляторы, Совкомбанк, ICD, SMP Банкі және ACB METALLINVESTBANK. Өтінім беру үшін «сатып алу шарттары» бөліміне өтіп, «коммерциялық Ипотека»қойындысын таңдау керек.

Ана капиталы

Құрылыс салушы бастапқы жарнаны немесе жылжымайтын мүліктің толық құнының бір бөлігін Тұрғын үй кешенінде төлеу үшін аналық капиталды пайдалануды ұсынады. Шарттар броньға өтінім қалдырылғаннан кейін талқыланады fsk-lider.ru.

ФСК-дан бөліп төлеу.ру

Құрылыс салушының акциялары аясында сіз қоймалар мен паркингтерді пайызсыз бөліп-бөліп сатып ала аласыз. Бірінші төлемнің мөлшері нақты СКД-ге байланысты және объект құнының 15%, 20% немесе 30% болуы мүмкін. Ол брондау күнінен бастап 10 күн ішінде енгізіледі. Қалғаны-2021, 2022 немесе 2023 жылдары (сонымен қатар нақты тұрғын үй кешеніне байланысты).

Субсидиялар

Компаниялар тобының жылжымайтын мүлігінің бір бөлігі Мәскеу қалалық мүлік департаментімен бірлесіп әзірленген субсидиялау бағдарламасы аясында ұсынылады. Сайтта ақпарат жаңалықтар бөлімінде пайда болады. Сонымен қатар, сіз бұл мәселе бойынша телефон арқылы кеңес ала аласыз. Субсидияларды пайдалана отырып сатып алуға өтінімдер ФСК кеңселерінде ресімделеді.

Қосымша қызметтер fsk.ru

Жылжымайтын мүлікті сатудан және ипотеканы ресімдеуге көмектесуден басқа, «Лидер» ФСК қызмет көрсетулер мен опцияларды ұсынады: пәтерлерді бағалау, тұрғын үйді безендіру конструкторы, трейд-ин, және оның баламасы ретінде өзара есеп айырысу, пәтерге төлемді кейінге қалдыру, тендерлер, серіктестік бағдарлама, коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алушыны іріктеу сервисі, сатуға арналған қайталама тұрғын үйді қоюға арналған платформа, Инвестициялар коммерциялық алаңдарды сату бойынша сауда және аукцион. Әр бағыт туралы Жеке сөйлесейік.

Пәтерді бағалау

Бұл әзірлеушінің веб-сайтында қол жетімді тегін опция. Бізге уәде етілгендей бағалау бір сағат ішінде жасалады. Қызметті ресімдеу кезіндегі сіздің әрекеттеріңіздің реттілігі келесідей:

• Өзіңіз, мекен-жайыңыз, ауданыңыз және объектінің басқа сипаттамалары туралы мәліметтерді көрсете отырып, өтінім қалдырыңыз;
• Оны жіберіңіз және кері байланыс күтіңіз;
• Электрондық пошта арқылы есеп алыңыз.

Тұрғын үйді әрлеу конструкторы

Пәтерді таңдау бетінде әзірлеуші каталогында ашылады fsk-lider.ru.тұрғын үйдің орналасуына әр түрлі әрлеу нұсқаларын «сынап көруге» және не қолайлы екенін көруге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, таңдалған опцияны ескере отырып, соңғы бағаны алыңыз.

Trade-In

«Лидер» ФСК клиенттің ескі пәтерін 7 күн ішінде оның нарықтық құнына +7% жеңілдікпен сатып алуға дайын. Тапсырыс беруші таңдаған тұрғын үй кешенінен жаңа тұрғын үйді сату үшін қосымша ақы төленеді. Мәміленің барлық кезеңдерінде маманға тегін қолдау көрсетіледі. Пәтерді бағалау үшін өтінімді қызмет бетінде қалдыру керек.

Өзара есеп айырысу

Ескі тұрғын үйді жаңа тұрғын үймен ауыстырудың тағы бір нұсқасы-бұл балама. Бұл жағдайда мәміле сіз бен құрылыс салушы сізге сәйкес келетін басқа жеке тұлға (сіздің үйіңізді сатып алушы) арасында жасалады. Қаржылық мәселелерді шешу кезінде клиент бағаны белгілей отырып, жаңа ғимараттағы пәтерді брондайды.

Төлемді кейінге қалдыру

Жылжымайтын мүлік бағасының 15% – сразу бірден төлеуге мүмкіндік береді, ал қалдық-үйді пайдалануға беру кезеңінде (4 ай ішінде). Екінші төлемді кейінге қалдыра отырып, үлестік басқару шарты ресімделеді. Ипотека алуға болады.

Тендерлер

ФСК МФ ай сайын өзінің ресми сайтында кәрізбен, жылу желілерімен жұмыс жүргізуге, темірбетон бұйымдарын дайындауға және басқа да жұмыстарға/жеткізілімдерге тендерлер жариялайды. Орындаушылардан өтінімдер мен ұсыныстар электрондық поштаға қабылданады [email protected].

Серіктестік бағдарламасы

Әсер ету географиясын кеңейту, fsk-lider.ru жаңа клиенттердің ағынын қамтамасыз ететін аймақтардағы ұйымның және байланысты қызмет салаларындағы компаниялардың өкілдері ретінде әрекет ететін агенттік серіктестерді іздейді. Оларға құрылыс салушы арнайы шарттарды ұсынады: комиссиялар, қолдау, кеңес беру және т. б.

Коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алушыны таңдау

Коммерциялық үй-жайды құрылыс салушыдан сатып алған клиенттер үшін АК базасынан жалға алушыны таңдау қызметі қолжетімді. Сонымен қатар, құрылыс салушы объектінің фотосессиясын және әлеуетті тапсырыс берушілерге жергілікті жерде көрсетуді ұйымдастырады, жалдау шартын рәсімдеуге, төлемді қамтамасыз етуге және Даулы мәселелерді шешуге көмектеседі.

Пәтерлерді сатуға арналған Платформа

Жеке тұлғалар үшін пәтер сату платформасы бар. ФСК Азаматтық кодексінің өкілдері тұрғын үйді бағалауға, жарнамаға, сатылымға дейінгі дайындыққа, мәмілені заңды қолдауға және өзара есеп айырысуға көмектеседі.

Коммерцияға Инвестициялар

Құрылыс салушы оның қатысуымен объектілердің құрылысына қаражат салуды ұсынады. Болжалды инвестициялық кіріс-инвестиция сомасының 12% – на дейін. Қайтару келісім-шарт жасалғаннан кейін шамамен 7 жылдан кейін уәде етіледі.

Коммерциялық алаңдарды сату аукционы

Экономикасы бар «Лидер» ФСК коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін Сіз құрылыс салушының аукционына қатыса аласыз. Соңғы аукцион 17 қарашада «Оңтүстік Бица» тұрғын үй кешенінде өтті. Әзірге әлі ұсыныстар жоқ.

FSK RU бонустары

ФСК бонустары-бұл көбінесе құрылыс салушының серіктес банктерінің арнайы ипотекалық шарттары. Ал олардан басқа-паркингтер мен қоймаларға жеңілдіктер мен бөліп төлеу, тұрғын үй кешендерінде пәтер сатып алудың арнайы шарттары, сыйлыққа сақтандыру және серіктес компаниялардың ұсынысы бойынша сервисте тіркелгені үшін қосымша жеңілдіктер. Қазіргі уақытта 30-дан астам акция бар. Біздің ойымызша, біз бірнеше қызықты нәрселер туралы сөйлесетін боламыз.

Алғашқы 6 айда 0% Ипотека

Бастапқы жарна ретінде жылжымайтын мүлік бағасының кем дегенде 35% -. салған сатып алушылар төлемдердің алғашқы 6 айында 0% ипотека алуға үміттене алады. Әрі қарай қандай ставка болады, жарнамалық сипаттамада айтылмайды.

Белгіленген мөлшерлеме бойынша Ипотека 2.99%

Альфа-Банкпен бірлесіп компаниялар тобы өздерінің 9 кешеніне ипотекалық несиелеудің арнайы шарттарын ұсынады. Бұл 2.99% тұрақты мөлшерлеме. Сонымен қатар, сіз несиеге алатын сома 12 000 000 рубльден аспауы керек, ал максималды мерзімі-20 жыл.

Үйден 3.1% Ипотека.

«Лидер» ФСК – нің тағы бір серіктесі-үй. рф, сатып алушыларға 3.1% – бен «еуропалық ипотека» ұсынады (субсидияланған мөлшерлеме). Мұнда 2 маңызды мәселе бар:

• Қызметті ресімдеу кезінде пәтердің құны 7-9% – ға артады. Бұл бізге уәде етілгендей, жоғары ставкадан гөрі тиімдірек. Бірақ бәрін есептеген дұрыс.
• Ипотека бойынша бастапқы жарна кем дегенде 15% құрайды.

Несиелеудің барлық мерзіміне 0.1% Ипотека

Мұндай ерекше шарттар үйден «Отбасылық ипотека» бағдарламасы бойынша белгіленді. Оларды талап ету үшін 2020 жылдың 01 қаңтарынан 2022 жылдың 31 желтоқсанына дейін бірінші баланың туылуын тіркеу қажет. Тиісінше, тіркеу Мәскеу облысында болуы керек. Бұл ретте тұрғын үй алаңына баға белгісі 4% – ға ұлғайтылатын болады.

Сақтандыру сыйлық ретінде FSK KZ

Ипотекаға сатып алуды ресімдейтін құрылыс салушының көп қабатты үйлеріндегі пәтерлер мен пәтерлердің барлық сатып алушылары автоматты түрде сақтандыру бағдарламасына қосылады. Оған жұмысынан айырылу қаупі кіреді. Маңызды шарт: қарыз алушы 18-60 жаста және ағымдағы жұмыс орнында кемінде 3 ай жұмыс өтілі болуы керек.

Екінші пәтерді сатып алуға қосымша 2% жеңілдік

Егер сіз ФСК Азаматтық кодексіне бірінші рет жүгінбесеңіз, бірақ құрылыс салушыдан пәтер сатып алған болсаңыз, екінші және одан кейінгі Сіз үшін қосымша 2% жеңілдік болады. Ол компаниялар тобы ұсынатын қалған бонустармен жинақталады.

«Сколковский» ТК пәтерлеріне 5% дейін жеңілдіктер

Құрылыс салушының тұрғын үй кешенінен «жинақ» (пәтер плюс қойма плюс паркинг) сатып алу арқылы сіз қосымша үнемдей аласыз. Сонымен, пәтерді паркингпен немесе қоймамен бірге сатып алу үшін 4% жеңілдік беріледі, ал егер сіз жылжымайтын мүліктің барлық 3 түрін алсаңыз-пәтер мен паркингке 4%, қоймаға 5%. Шарт: барлығы ипотекалық несиеге берілуі немесе 100% алдын ала төлеммен сатып алынуы керек. Ұсыныс 28 ақпанға дейін жарамды.

«АВС-Медицина»клиникаларының пациенттері үшін қосымша 1% жеңілдік

ФСК Азаматтық кодексінің серіктесі, «АВС-Медицина» клиникалар желісінің пациенттері құрылыс салушының жаңа ғимараттарында пәтер сатып алуға қосымша, қалғандарымен жинақталатын жеңілдікке сене алады. Ұсыныс 28 ақпанға дейін және толық алдын-ала төленген немесе бірінші төлеммен ипотека рәсімделген жағдайда 15 наурыздан кешіктірілмей қолданылады.

«Буын» және «Скандинавия»тұрғын үй кешендеріндегі паркингтер мен қоймаларға 10% дейін жеңілдік

28 Ақпанда аяқталатын тағы бір акция – «ұрпақ» және «Скандинавия»1-4 тұрғын үй кешендеріндегі паркингтер мен қоймаларға жеңілдіктер. Шарттар жоғарыдағыдай: 100% алдын ала төлем немесе 15.03.2021 ж. кешіктірмей бірінші жарнасы бар ипотека.

Домкрат арқылы жұмыс істегенде қосымша 1% жеңілдік

Сбербанктен (ДомКлик – оның сервисі) Сервис сайты және ипотекалық несиелеуді мақұлдау арқылы АК-ға жүгінген кезде клиент «Лидер»ФСК-дан жылжымайтын мүлікке 1% қосымша жеңілдік алады. Бұл жеңілдік құрылыс салушының қалған бонустарымен жинақталады.

ФСК жылдамдығы үшін Бонус.ру

Құрылыс салушы қандай бонус ұсынады fsk-lider.ru. түсініксіз. Бірақ акция шарттарында мәміле жасалған кезде күні бойы «Сколковский» ТК жылжымайтын мүлікті сатып алушы компаниялар тобынан арнайы сыйлық алатыны айтылды. Акцияны өткізу мерзімі-осы жылдың 1-28 ақпан аралығында.

Шағымдар fsk.ru

Желіде «Лидер» ФСК және ФСК МК құрылыс сапасына көптеген шағымдар бар. Тұтынушылар үрленген пәтерлер, балкондар мен лоджиялардың жарықтары мен жарықтары туралы айтады. Олар мәмілелерді жабу және сатып алынған жылжымайтын мүлікті тапсыру кезіндегі кідірістерге наразылықтарын білдіреді.

Оң пікірлер де бар. Олардың авторлары компания тобының қызметкерлерінің сауатты жұмысы, олардың жауапкершілігі және клиенттерге деген сыпайылығы туралы жазады.

Егер ФСК Азаматтық кодексі туралы пікірлер пайда болса, онда біз міндетті түрде әлеуметтік желілерде ақпарат жариялаймыз. Ештеңені жіберіп алмау үшін жазылыңыз!

Бақылаушы органдар мен заңдар

Ресей Федерациясындағы құрылыс салушылардың қызметін құрылыс министрлігі – Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігі бақылайды. Бұл саты құрылысқа рұқсат береді – оларсыз жобаларды заңды деп атауға болмайды. Құрылыс ұйымының қызметі 2004 жылғы 30 желтоқсандағы №214 Федералдық заңның талаптарына бағынады және оның Клиенттермен құқықтық қатынастарын Роспотребнадзор бақылайды. Сайт fsk.ru кәдімгі ақпараттық ресурс санатына жатады және Роскомнадзор департаментінде орналасқан.

Компания туралы заңды ақпарат

Құрылыс салушы – заңды атауы ФСК МК ЖШҚ болып табылатын компаниялар тобы. Оның бұрынғы атауларының бірі-FSK LLC. Әзірлеушінің барлық ұйымдары тіркелген, ұятқа енгізілген (олар туралы жазбалар тізілімде бар) және салық есебіне қойылған – бұл ақпаратты төмендегі сілтеме арқылы тексеруге болады. Компания тобының президенті Воронин Владимир Александровичке көптеген компаниялар тіркелген, олардың кейбіреулері fsk.ru және жылжымайтын мүлікке арналған жобалық декларацияларда бар.

Кейбіреулерін тек арнайы Қызметтер арқылы табуға болады kartoteka.ru -біз іздеу нәтижелеріне сілтемені төменде тіркедік. Бұл компаниялардың көпшілігі сот процестері бойынша жауапкер ретінде көрінеді. Талаптардың негіздерінің қатарына үлестік құрылыс шарты бойынша тұрақсыздық айыбы және негізсіз байыту (талапкердің қаражатын пайдалану) жатады. Бұл дегеніміз, олар сот шешімдерінде белгіленген міндеттемелерді уақтылы орындайды.

• ФСК МК ЖШҚ-ның заңды ақпараты мен деректемелерін ЕГРЮЛЬ тізілімінде атауы бойынша тексеру / СТН
• Роскомнадзордың тыйым салынған интернет-ресурстарының бірыңғай тізілімінде сайттың болуын тексеріңіз
• ФСК МК ЖШҚ заңды ақпараты мен деректемелерін қараңыз

ФСК лицензиясы

«Лидер» ФСК және ФСК компаниялар тобының басқа ұйымдары құжаттарда құрылыс салушылар емес, өкілдер болғандықтан, олар құрылыс министрлігінде құрылысқа рұқсат бермеуі керек. Мұны басқа адамдар жасайды.

Шарт fsk-lider.ru

Шарттардың үлгілері (оферта, ДДУ және т. б.) fsk-lider.ru жоқ. Сайтқа кірушіге ұсынылатын барлық нәрсе – «пайдалану шарттары» және Құпиялылық саясаты. Екі құжат жеке деректерді өңдеу мәселелерін реттейді. Біріншісі сайтта өтінімдерді орналастыра алатын клиенттерге қойылатын талаптарды айтады: 18 жастан асқан, әрекет қабілеттілігі, жеке тұлғаның мәртебесі. Жеткізушінің жеке ақпаратын өңдеуге келісу талабы: аты – жөні, телефон нөмірі, e-mail мекен-жайы, тіркеу мекен-жайы, туған күні және т. б.

Сонымен қатар, мұндай өңдеудің мақсаттары жазылған: Тапсырыс беруші мен оның өкілдерін сәйкестендіру, ол туралы мәліметтерді мәміле жүргізуді және құрылыс салушының өз міндеттемелерін орындауын қамтамасыз ететін серіктестерге беру.

Ал екіншісі-бірдей шарттармен және «дербес деректер туралы»Федералдық заңға сілтеме жасай отырып, біріншісінің қысқартылған нұсқасы. Тіркелу fsk.ru. сіз айтылған саясаттардың талаптарымен келісесіз.

Қолдау қызметі

ФСК компаниялар тобының клиенттерін қолдау жүзеге асырылады:

• 8-800-550-25-59 (Ресейге тегін қоңырау шалу), Мәскеудегі Бас кеңсе 8-495-104-89-19 және аймақтық өкілдіктер телефоны арқылы. Нөмірлер күн сайын жергілікті уақыт бойынша 09:00-ден 18:00-ге дейін қол жетімді.
• Электрондық пошта арқылы [email protected].
• Сайттағы кері байланыс немесе онлайн-кеңесші формасы арқылы.
• WhatsApp, Viber мессенджерлерінде (әзірлеушінің аккаунты 8-985-386-32-53 нөміріне бекітілген).
• Ресми қауымдастықтарда әлеуметтік желілерге.
• Сату кеңселерінде және аймақтық өкілдіктерде.
• Кейбір проблемалық жағдайларды талдау сайттағы «сұрақтар мен жауаптарда» (FAQ аналогы) берілген.

ФСК ажырасу ма?

«Лидер» ФСК ЖШҚ ребрендинг жүргізіп үлгерді және қазір ФСК МК ЖШҚ ретінде белгіленді. Алайда, екі ұйым да жұмыс істейді, тіркелген және салық және сақтандыру есебінде. Жобаларға арналған құжаттамада, алайда, жарғылық капиталы аз әзірлеушіге ресімделген ұйымдар көрсетіледі. Азаматтық кодекстің директорына бірнеше ондаған ұқсас компаниялар тіркелген. Бейбіт жолмен шешілмейтін даулы жағдайларда сатып алушылар дәл осы компаниялармен сотқа жүгінеді. Сот картотекасында біз барлығы бірнеше жүз істі таптық, олардың көпшілігі баждарды талқылауға байланысты, бірақ үлестік қатысу шарттары бойынша өтемақы төлеуге қойылатын талаптар, сондай-ақ басқалардың ақшасын иемденуге (оларды мақсатсыз пайдалануға) қатысты талаптар бар.

Әзірлеуші туралы пікірлер өте әртүрлі. Алайда, көптеген шағымдардың даму сапасына және мерзімдердің бұзылуына байланысты екендігіне назар аударылады. Әділдік үшін «Лидер» ФСК және компаниялар тобына қатысты оң пікірлер де бар екенін атап өтеміз: клиенттер менеджерлердің жұмысына және олардың алдындағы міндеттемелердің орындалуына риза. ФСК Азаматтық кодексі ажырасу деп айтуға болмайды. Бірақ нарықтың кез-келген басқа ірі өкілі сияқты, компаниялар тобында кемшіліктер бар, әсіресе тұтынушылармен өзара әрекеттесу бөлігінде.

Қорытынды

ФСК МК (бұрынғы «көшбасшы» ФСК) құрылыс қызметтері нарығында жетекші орын алады: Forbes нұсқасы бойынша ондыққа кіреді, АКРДЫҢ беделді рейтингтік агенттігінен ВВВ+ (RU) кредит қабілеттілігі рейтингіне ие. Құрылыс салушы Ресейдің көптеген ірі банктерімен ынтымақтасады: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Уралсиб, Райффайзен Банкі және т.б. және жылжымайтын мүлікті сатып алушылар үшін арнайы ипотекалық мөлшерлемелерді ұсынады. Сату қалалық және қала сыртындағы тұрғын үй, коммерциялық алаңдар мен инфрақұрылым (паркингтер, қоймалар) секторында жүргізіледі. Сіз мәмілені өз қаражатыңызбен, ипотекамен, ана капиталымен немесе субсидиялармен рәсімдей аласыз.

Бірқатар объектілерге 15% бірден енгізілгенде, ал қалдық үйлерді тапсыру кезеңінде төлемді кейінге қалдыру ұсынылады. 33-сайттағы арнайы ұсыныстардың барлығы: жеңілдіктер, сыйлықтар, жеңілдіктер және т.б. Плюс Trade-In немесе өзара есеп айырысуды ресімдеуге, өз пәтеріңізді ФСК МК платформасында сатуға, коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алушыны таңдауға, аукционға немесе серіктестік бағдарламаға қатысуға мүмкіндік бар. Кемшіліктердің ішінде-құрылыс сапасы мен мерзімі туралы көптеген шағымдар, ашық қол жетімділікте келісімшарт шаблондарының болмауы fsk.ru. ведомстволық бағынысты заңды тұлғаларды жобалау құжаттамаларында өкіл ретінде пайдалану (клиенттер олармен айналысады, АК өзі емес).